서울 미리내집 신청 대상 청약 일정 혜택

2025년 서울시 장기전세주택2 서울 미리내집 신청 4차 입주자 모집이 시작됩니다. 신혼부부를 위한 저출생 대응 공공임대주택으로 최대 20년 거주 가능, 자녀 출산 시 분양 기회까지 제공됩니다. 이 글에서는 서울 미리내집 신청자격과 청약일정, 혜택을 알아보겠습니다.

서울 미리내집 신청

서울시가 저출산 문제를 해결하기 위한 대표적인 주거복지 정책인 ‘장기전세주택2(미리내집)’의 제4차 입주자 모집공고를 발표했습니다. 2025년 4월 11일 기준, 이번 모집에서는 총 567세대가 공급되며, 신규 단지와 재공급 단지 모두 포함되어 있습니다.

서울 미리내집 신청은 특히 신혼부부와 예비신혼부부에게 주거 안정성과 자녀 출산 후 내 집 마련 기회를 제공하는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다.

📌 신청기간은 2025년 4월 24일(목)부터 25일(금)까지이며, 청약 신청은 인터넷을 통한 온라인 접수가 원칙입니다.

🔴 서울에 거주하는 무주택 신혼부부라면 꼭 주목해야 할 기회입니다.
🔵 자녀가 있을 경우 최대 20년 거주 가능, 분양 기회도 주어진다는 점에서 메리트가 큽니다.
🔵 시세 대비 60~80% 수준의 전세금으로 거주 가능하다는 점도 강점입니다.

지원대상 및 신청 자격

장기전세주택2(미리내집)는 다음 요건을 충족한 신혼부부 또는 예비신혼부부를 대상으로 합니다.

혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
공고일(2025.04.11.) 기준 5년 내 주택 미소유
서울시에 거주 중이며 무주택세대구성원
소득요건 및 자산기준 충족자

구분	소득기준 (전용 60㎡ 이하 기준)	자산기준
일반 신혼부부	월평균 소득 120% 이하	총자산 6억4천만 원 이하
맞벌이 부부	월평균 소득 180% 이하	자동차가액 3,803만 원 이하

✅ 태아도 가구원으로 인정되며, 자녀 수에 따라 총자산 및 자동차가액 기준은 상향됩니다.
✅ 맞벌이 인정 기준은 근로·사업소득에 한함 (실업급여, 공적이전소득 등은 제외)

공급 단지와 전세금 현황

미리내집은 신규 공급과 재공급 단지로 나뉘며, 서울 전역에서 공급됩니다.

⭐ 신규 공급 단지

이문 아이파크 자이(동대문구): 212세대 (전용 41㎡, 59㎡)
리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구): 11세대 (전용 49~84㎡)

⭐ 재공급 단지

래미안 원펜타스(서초구): 최고 전세금 9억7500만 원
힐스테이트 E편한세상 문정(송파구): 전용 49㎡ 기준 전세금 약 3억1천만 원
올림픽파크 포레온, 롯데캐슬 이스트폴, 힐스테이트 관악센트씨엘 등

단지명	위치	전용면적(㎡)	전세금(천 원)
이문 아이파크 자이	동대문구	41, 59	3억2천~4억6천
리버센 SK뷰 롯데캐슬	중랑구	49~84	3억3천~5억6천
래미안 원펜타스	서초구	59	9억7천5백

전세금은 시세의 약 60~80% 수준으로 공급되며, 주거비 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 기회입니다.

청약 일정과 절차

구분	일정
모집공고일	2025년 4월 11일
신청접수	2025년 4월 24일(목)~25일(금)
서류심사대상자 발표	2025년 5월 12일
최종 당첨자 발표	2025년 8월 8일
계약 체결일	2025년 8월 25일 이후 (단지별 상이)