세종시에서 최대 4억 원 이상의 시세차익(드림온 개인생각)을 기대할 수 있는 힐스테이트 리버파크 세종 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다.
여러분 중 한분이 이번 기회를 잡기 위해 단지 정보부터 입지, 분양가, 청약 일정, 시세차익 분석까지 완벽한 가이드를 제공할 예정이니 한번 읽어 보시고 도전해보시는 것은 어떨까요?
세종 무순위 청약 힐스테이트 리버파크
단지 정보
기본 정보
- 📍 소재지: 세종특별자치시 소담동 7단지 & 8단지
- 입주 시기: 2020년 10월 (현재 5년 차)
- 단지 구성:
- 7단지: 지하 2층~지상 48층, 3개 동, 총 342세대
- 8단지: 지하 2층~지상 48층, 3개 동, 총 330세대
💡 2017년 분양 당시 104:1의 높은 경쟁률을 기록한 인기 단지입니다.
평형 구성
| 단지 | 타입 | 방 개수 | 화장실 개수 | 기타 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 7단지 | 84D | 3개 | 2개 | 드레스룸 |
| 7단지 | 105B | 3개 | 2개 | 드레스룸 + 알파룸 |
| 8단지 | 84B | 3개 | 2개 | 드레스룸 |
- 중대형 평형 위주로 구성되어 실거주 만족도가 높습니다.
- 105B는 알파룸과 드레스룸이 포함된 구조로 활용성이 뛰어납니다.
입지 분석
교통 환경
- 세종 정부청사까지 15분 이내 이동 가능 → 직주근접 완벽!
- 대덕연구단지까지 30분 이내 도달 가능 → 연구개발 종사자들에게도 최적화
교육 환경
- 단지 바로 앞에 글벗초등학교, 글벗중학교 위치 → 초품아 & 중품아 단지
- 상가 내 다양한 학원가 밀집 → 우수한 교육 인프라
생활 인프라
- 단지 내 대형마트 및 다양한 상업시설 밀집
- 금강과 연결된 수변공원 조망 가능 → 자연환경과 편리한 생활 동시 제공
💡 세종 내에서도 최상급 입지! 실거주 만족도 & 투자 가치 모두 갖춘 최적의 입지입니다.
세종 무순위 청약 정보
청약 일정
- 2월 6일 (목): 8단지 1세대
- 2월 7일 (금): 7단지 2세대
- 2월 12일 (수): 당첨자 발표
- 2월 19일 (수): 계약 체결
- 3월 12일 (화): 잔금 납부 및 입주
청약 조건
✔ 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 가능
✔ 청약통장 없이도 신청 가능
✔ 재당첨 제한 없음
✔ 전매제한 없음
✔ 거주의무기간 없음
✔ 분양가상한제 적용
💡 전국 어디서든 신청 가능하며, 규제가 없는 세종 무순위 청약으로 투자 매력이 뛰어남!
분양가 및 시세차익 분석
분양가 vs 현재 시세 비교
| 단지 | 타입 | 분양가 | 현재 시세 | 예상 시세차익 |
|---|---|---|---|---|
| 7단지 | 84D | 3억 2,000만 원 | 6억 5,000만 원 | 3억 3,000만 원 |
| 7단지 | 105B | 3억 9,900만 원 | 8억 원 | 4억 원 |
| 8단지 | 84B | 3억 2,100만 원 | 6억 3,800만 원 | 3억 1,700만 원 |
🔺 최소 3억 원~최대 4억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또 청약’입니다! 🔺
💡 세종시는 향후 공급이 크게 줄어들 예정이므로, 신축 아파트의 희소성이 더욱 커질 전망입니다.
계약금 & 잔금 일정 정리
계약 조건
- 계약금: 총 분양가의 20% (계약일 2/19까지 납부)
- 잔금: 총 분양가의 80% (입주일 3/12까지 납부)
| 타입 | 계약금 | 옵션 포함 계약금 | 잔금 | 옵션 포함 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 7단지 84D | 6,040만 원 | 6,496만 원 | 2억 4,160만 원 | 2억 5,991만 원 |
| 7단지 105B | 7,980만 원 | 8,344만 원 | 3억 1,920만 원 | 3억 3,374만 원 |
| 8단지 84B | 6,420만 원 | 6,716만 원 | 2억 5,680만 원 | 2억 6,864만 원 |
💡 대출 활용 시, 계약금만 있으면 투자 가능!
💡 전세 활용 시, 5,000~7,000만 원으로 투자 가능!
투자 가치 분석
전세를 놓는다면?
- 84㎡ 전세 시세: 2억 9,000만 원
- 105㎡ 전세 시세: 3억 5,000만 원
- 즉, 약 5,000~7,000만 원 투자로 매입 가능!
실거주를 한다면?
- 세종시 최고의 입지 + 합리적인 가격으로 실거주 만족도 최고!
- 거주의무가 없으므로 2년 후 비과세 매도 가능
- 시세 상승 여력 충분 (현재 공급 부족)
요약
전국 어디서든 청약 가능이 가능하고, 최대 4억원 이상의 시세차익을 실현시킬 가능성이 있습니다. 거기에 거주의무와 전매제한이 없다는 큰 메리트를 가지고 있습니다.
계약금 20%만 있으면 당장 아파트를 잡을 수 있고, 바로 전세 매물로 활용 시 최소 5천만원에 투자가 가능합니다.
유주택자 무순위 청약 제한이 생길 가능성이 큰 지금, 어떻게 보면 유주택자에게는 마지막 무순위 청약이 되지 않을까 싶습니다. 2025년 2월 6~7일 세종 무순위 청약 신청을 놓치지 마십시오.
Q&A
Q1. 힐스테이트 세종 무순위 청약은 누가 신청할 수 있나요?
✅ 만 19세 이상 국내 거주자는 누구나 신청 가능하며, 청약통장이 없어도 됩니다.
Q2. 청약 당첨 후 계약금과 잔금 납부 일정은 어떻게 되나요?
✅ 계약금 20%는 2월 19일까지, 잔금 80%는 3월 12일까지 납부해야 합니다.
Q3. 전매제한이나 실거주 의무가 있나요?
✅ 전매제한과 실거주 의무가 없어, 당첨 후 바로 전세를 놓거나 매도할 수 있습니다.
Q4. 전세를 놓으면 얼마나 필요한가요?
✅ 전세 시세는 84㎡ 약 2.9억, 105㎡ 약 3.5억으로 투자금은 5,000~7,000만 원이면 충분할 것 같습니다.
이상으로 세종 무순위 청약인 힐스테이트 리버파크에 관한 글을 마치겠습니다.
