청주시 흥덕구 복대동에 위치한 신영지웰시티1차 중 30평대에 관한 단지분석입니다.

청주시 입지분석도 참고하시면 좋을 듯 합니다.

청주시 입지 분석

 

신영지웰시티1차 30평대 단지 분석

 

신영지웰시티1차 위치

신영지웰시티1차 아파트는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동에서 북서쪽에 위치해 있습니다.

주변에 큰 상권과 학교, 그리고 공원 등에 둘려쌓여 있는 주상복합아파트입니다.

 

단지 정보

총 2164세대, 9개동으로 이루어져 있고, 최고층은 45층, 최저층은 37층입니다.

38평, 49평, 59평, 63평, 77평이 있고, 그 중 38평에 관해 얘기보려고 합니다.

38평은 688세대가 있습니다.

총 주차대수는 4009대로 세대당 1.85대를 주차할 수 있습니다.

2010년 6월에 입주시작하여, 24년 현재 15년차 아파트입니다.

 

단지 배치

38평은 각 동별로 배치되어 있습니다.

 

기본 정보

38평의 평면도입니다.

15년차 된 아파트로 계단식에 지역난방, 열병합의 난방을 이용합니다.

 

학군

보육시설

아파트 내에 민간 어린이집이 위치해 있고, 가까운 거리에 공립병설유치원이 위치하고 있습니다.

 

초등학교

도보 7분거리에 솔밭초등학교가 위치해 있습니다.

 

중학교

상위 25% 중학교가 4군데가 있습니다.

그 중 가장 가까이에 위치한 솔밭중학교는 상위 7%에 해당합니다.

 

고등학교

가장 가까운 거리에는 흥덕고가 위치해 있습니다.

그리고 3km 이 내에 4개의 고등학교가 더 있습니다.

그 중에는 충북대사대부고와 자율형고인 청주고가 자리잡고 있습니다.

 

거래 및 시세변화

38평의 매매 최고액은 7억9,500만원입니다.

가장 최근 거래된 매물은 6억 1,000만원에 거래되었습니다.

2019년에서 21년까지의 2년 동안 매매가 127.41% 오른 것을 볼 수 있습니다.

 

연관 키워드

신영지웰시티1차와 연관된 키워드를 보시면, 상권과 주차장 그리고 아이에 대한 얘기가 나옵니다.

지하주차장이 있고, 단지 내 주차공간이 넚습니다.

그리고 단지 내 어린이 집이 있으며, 아이들을 태운 유모차가 많이 지나다닙니다.

외제차가 많이 주차되어 있으며, 단지상태가 좋습니다.

주변 상권은 신축의 느낌으로 크고 편리합니다.

 

투자 가능성

투자 가능 여부는 긍정적입니다.

모든 면을 종합적으로 봤을 때 매우 만족하는 아파트이기 때문입니다.

최고 거래가보다 지금은 내려와 있습니다.

하지만 장기적으로 봤을 때 200% 수익율을 기대하신다면 목표가 9.2억을 바라보시는 것은 어떨까 싶습니다.

 

드림온의 생각

• 교통 : S
• 학군 : A
• 환경 : S

복대동에서 본 압도적 1등 아파트란 생각이 듭니다.

조경은 조경대로 너무 멋있고, 사람들도 많은 대단지 아파트였습니다.

개인적으로 부자도 많아 보였습니다.

지웰 상권도 너무 좋아 언뜻 강남의 가로수길을 온 듯한 느낌을 주었습니다.

수영장이 있는 건가 싶은 조형물과 한옥지붕조형물이 아파트의 품격을 높이고 있습니다.

왜 사람들이 여기를 좋아하고, 살고 싶어 하는지 알 듯 했습니다.

다른 동네와는 확실히 다름이 느껴졌습니다.